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近期,啥品雅安日报传媒集团“城市·楼市”周刊,质楼计划开展的盘起AG超玩会入口2013年度最受老百姓欢迎的品质楼盘大型评选活动,正在如火如荼地筹备。码户
市民最看重的型好房子问题是哪些?市民在购房时比较注重小区的哪些方面?小区内存在的哪些问题会影响小区被评为品质楼盘?针对这些问题,记者进行了调查。物管
房屋户型
年轻一族很注重
提及品质楼盘,有配谈到房子,套全首先被市民想到的啥品便是户型。一套房子能不能带来居家的质楼温馨感,很大程度也取决于户型设计。盘起
在我市城区内的码户一些小区,很多是型好过去修建的单位福利房或集资房。由于年代久远,物管不仅房屋面积较小,有配户型也很简单。
“过去修建集资房的AG超玩会入口时候,并不在意户型的设计,而是把房子修建起来,面积大小合适就行。”家住市区西大街的李万国告诉记者,他们现在居住的房子就是以前的单位福利房,现在看来,他们房间的户型设计很不合理。虽然进门便是客厅,但是客厅里没有阳台,阳台设计在一间卧室里,而且阳台的朝向是北边。厨房被设置在正对入户门紧靠客厅的位置,而卫生间门就在厨房门旁边。
李万国说,他们当时在选房时,也没有过多考虑房屋朝向、南北通透等户型设计的问题。而且,职工们拿到单位所分房屋的钥匙就已经很知足了,也没有更多的心思再去考虑其他情况。
很多老一辈居民,在这种不讲究户型设计的老房子里居住了几十年,生活上也习惯了,慢慢地都能接受房屋的设计。然而,对于现在的年轻一代来说,没有阳台、卫生间与厨房紧紧挨在一起的房屋,是难以接受的。让他们在这种房子里住上几十年,肯定是不情愿的。
记者在采访过程中,就遇到一对准备购买新房的年轻夫妇,对于户型设计,他们有着自己的看法和解释。
“房子好不好主要在于户型设计合不合理。”这对夫妇中的男士吴先生说,他们现在居住在市区胜利路,与父母住在一起,房子也是父母所在单位修建的福利房。吴先生认为房屋的入户门正对着主卧,私密性不强,这种户型设计不是很合理。他们打算按照自己对户型的要求,重新购置一套新房。
吴先生说,现在的年轻人对房屋的设计和质量都有严格要求,所以,不能跟上时代潮流,设计不合理的户型自然不会受欢迎,要被市场淘汰。
小区管理
市民看好物业管理
在我市很多新建小区内居住的市民,如果遇到公用设施损坏、水电不通等生活难题,可以及时与物业公司联系,寻求解决办法。但是在市区部分小区里,这种看似简单的待遇却很难享受。
这是因为这些小区,由于历史原因没有物业管理,而处于一种敞开式的“托管”状态。而处于这样一种状态的小区却存在诸多问题,同时也给居民生活带来很多困扰。
在市区西门南路的一个小区里,记者发现门口的简易门卫室紧锁着门,门卫一直不在。记者在小区里进出自如,没有受到任何阻拦,小区内也不见物管工作人员的身影。
记者发现能在该小区内进出自如的还不只记者一人,收废品的、捡垃圾的和卖菜的小商贩也能随意进出小区,并在每一栋楼之间穿行。
“我们小区是上世纪70年代修建的单位房,这几十年以来一直都是一个门卫守着小区。”该小区居民吴超告诉记者,小区内很多人都调侃自己居住的是开放式小区,进出也不用刷卡,很“方便”。
小区可以随意进出,存在很大的安全隐患,就是这样的“开放”给了小广告张贴者和小偷很大的可乘之机。
“这些搬家、疏通下水道的小广告是直接喷涂在墙面上的,很难清洗。”住在市区康藏路的刘清带着记者来到她住的那栋楼,她指着楼道墙面告诉记者,以前小区里也有人出面召集大家共同出资清理,但是大家的意见不统一,所以一直没有清理。
刘清说,这种“敞开式”小区存在很多隐患,自然不在品质楼盘的评选之列。
小区配套
市民看重居住环境
小区因为没有物业管理而环境脏乱,在相互协调或者社区协助下,都可以聘请物业进行解决。然而,一个小区的周边配套环境一旦形成,便很难改变。这种周边配套不完善的小区,不仅给居民生活带来不便,也让市民难以接受。
“我们小区附近没有大型农贸市场,外出买菜都要走很远的距离。”市区西门南路一小区居民吴翔宇说,虽然在他们小区周围有一些卖菜的,但是比较少,而且卫生条件很难得到保证,不像大菜市,整整齐齐的摊位上摆放的蔬菜也都是干净整洁的。
吴翔宇说,从小区到超市要坐6站路的公交车,有时候遇到下雨天,外出更是不方便,除了上班以外的时间都只好待在家里。
相对于吴翔宇的情况,家住市区龙观东路的杨先生显得更无奈。因为杨先生居住的小区里一遇到下雨天就会变得泥泞起来,因为有人在小区绿化带里种菜,导致绿化带里的泥土在雨水冲刷下四处流淌。
我市较大的居民区附近都会配备大大小小的超市和农贸市场,很多小区周边的配套设施也都基本完善。而且,我市配备的公交车数量,以及公交车行车路线、站点等公共交通配套完全能够满足城区居民的需要。
然而,由于上世纪的城市规划对城市长远发展考虑不足,如今,部分小区附近难以配备菜市,或者只能配备小型菜市。这些历史遗留问题的确给现在的市民生活带来了不便。
市民对小区配套设施的要求提高,是因为居民消费水平提高,大家开始注重自身的居住环境所致。以前简单的配套设施已经很难满足现有的生活需求,所以,如今的市民在购房过程中,也会更多地关注小区周边的配套和内部基础配套等情况。
记者 王星皓
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